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Prix de vente: 349 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description

Réf.: V377
À vendre, un immeuble de 218m² offrant un investissement exceptionnel en plein centre-ville de Saint-Jean-Lasseille. Refait en 2015, cet immeuble propose 5 logements, tous actuellement loués, générant un revenu stable.

Au rez-de-chaussée, un T2 est loué 433€/mois toutes charges comprises (CC). Au premier étage, un T3 est loué 590€/mois CC, et un T2, bientôt loué, est estimé à 380€/mois CC. Au deuxième étage, un T2 est loué 390€/mois CC. Le studio au rez-de-chaussée est actuellement disponible à la location, offrant une opportunité d'optimisation du rendement.

Le stationnement à proximité facilite la vie quotidienne des locataires, renforçant l'attrait locatif de cet immeuble.

Les charges de copropriété comprennent la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TOEM), et l'eau est facturée directement aux locataires par la compagnie. Cette configuration simplifie la gestion et optimise la rentabilité.

Vendu à 349 000€, cet ensemble immobilier offre un rendement locatif attractif de l'ordre de 8%.

C'est une opportunité rare d'investir dans un immeuble rentable au coeur d'une ville dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


*** Ce bien vous est présenté par Kételine BERGER, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf.   V377
218,03 m²
5 chambres
5 Wcs
5 salles d'eau
ST JEAN LASSEILLE, France

Frais notaire estimés27 222€

Surfaces, pièces

Surf. hab.218,03 m² env

Options

Centre-ville, Proximité entrée/sortie autoroute,

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BERGER Kételine

(agent commercial, EI, Rsac 879 249 696