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Prix de vente: 380 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Description

Réf.: V358
Charmante maison 6 pièces avec piscine, grand garage et potentiel

Description : À vendre, cette charmante maison de 6 pièces offre une vie ainsi qu'une vue paisible et sans vis-à-vis. Avec ses 4 chambres spacieuses, une chambre d'appoint et une grande pièce de vie, elle présente un immense potentiel.

La maison nécessite quelques travaux pour être remise au goût du jour, mais elle offre une base solide pour réaliser la maison de vos rêves. Le grand garage est idéal pour le stockage et offre de nombreuses possibilités.

La pièce de vie spacieuse est parfaite pour se réunir en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 10x5 mètres avec filtre à sable récemment installé pour des moments de détente et de baignade en toute intimité.

Le chauffage est assuré par un système au fioul, garantissant votre confort toute l'année. De plus, une climatisation est présente pour vous rafraîchir pendant les étés chauds.

Bien que la propriété dispose d'un canal d'arrosage, aucun potager n'est actuellement en place, offrant ainsi une toile vierge pour créer votre propre espace vert.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un chez-soi spacieux avec un potentiel de personnalisation située en pleine nature au calme, mais très facilement accessible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TypeMaison individuelle
Garage/parkingGarage + Parking

Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied,

*** Ce bien vous est présenté par Kételine BERGER, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D Classe énergie: 188 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe Climat: 45 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 165€ et 2 929€.

Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf.   V358
148 m²
4 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
2 salles d'eau
Garage + Parking
Terrain 2496 m²
REYNES, France

Chauffage p/an550€
Frais notaire estimés29 640€
Taxe foncière1 583€

Surfaces, pièces

Surf. hab.148 m² env
Surf. utile185 m²
Séjour41 m² env
Terrasse37 m² env
Garage32 m² env
Sur un terrain de2496 m²

Chambre 2 (1er étage) (15.5 m²) - et deux placards un de 2m² et un de 1.2m²
Pièce (1er étage) (7 m²) - 7m² habitables sinon 13m², avec placard
WC (1er étage) (2.3 m²)
Chambre 1 (1er étage) (12.6 m²) - avec placard de 1.2m²
Salle d'eau (1er étage) (6.2 m²) - avec placard de 1.8m² au total
Dégagement 2 (1er étage) (3.4 m²)
Placard (RDC) (1 m²)
WC 2 (RDC) (1.4 m²)
Garage (RDC) (32 m²)
Cellier (RDC) (2.8 m²)
Salle de bains (RDC) (4.3 m²)
Escalier (RDC) (4 m²)
Dégagement 3 (RDC) (7.3 m²)
Chambre 3 (RDC) (12.8 m²) - avec placard
Séjour/Salle à manger (Rez de jardin) (41 m²)
Cuisine (Rez de jardin) (11.3 m²) - avec accès extérieur
Dégagement (Rez de jardin) (1.3 m²)
Chambre 4 (Rez de jardin) (11.1 m²)
Salle d'eau (Rez de jardin) (3 m²)

Options

Au calme, Proximite centre-ville, Proximité entrée/sortie autoroute,
Étage : 1
A proximité des chemins de balade, des commerces, de la ville de Céret
Au calme
Vue: Vue dégagée, montagneuse
Exposition: Exposition Nord, Sud, Est, Ouest

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negociateur de l'agence SAS Berger et Fils à 66400 Céret

BERGER Kételine

(agent commercial, EI, Rsac 879 249 696