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Prix de vente: 147 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description

Réf.: V349
À vendre : Appartement T3 à proximité du centre-ville de Céret !

Situé dans une résidence paisible, cet appartement au 1er étage offre une superficie de 72 m², idéalement agencé pour votre confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 17 m² avec accès à un petit balcon, ainsi qu'un salon pouvant être transformé en une 3ème chambre selon vos besoins. La cuisine ouverte, équipée d'une loggia et d'un balcon, vous offre un espace convivial pour préparer vos repas en toute simplicité.

Le coin nuit comprend deux belles chambres (11,30 et 10,60 m²), dont l'une donne accès au balcon du séjour, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant, offrant un espace privé et fonctionnel pour toute la famille.

Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : une place de parking en sous-sol de 13 m² est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave de 6 m², idéale pour le stockage.

Profitez de la proximité avec le centre-ville de Céret et ses commodités tout en bénéficiant du calme d'une résidence bien entretenue.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Céret.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Garage/parkingParking
A prévoirrafraichissements

Options : parking, garage, cave,

*** Ce bien vous est présenté par Jessica PEREIRA, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

C Classe énergie: 135 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe Climat: 40 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf.   V349
72 m²
2 chambres
1 Wc
1 salle d'eau
Parking
CERET, France

Charges (p/m)270€ (éléctricité/eau/ménage et exterieurs)
Frais notaire estimés11 466€
Taxe foncière1 260€

Surfaces, pièces

Surf. hab.72 m² env
Surf. Carrez72 m²
Séjour17,20 m² env

Loggia (3.10 m²)
Dégagement (1.90 m²)
Séjour/Salle à manger (17.20 m²)
Chambre 1 (11.35 m²) - avec accès balcon
WC (1.10 m²)
Parking (13 m²)
Cave (6 m²)
Salle d'eau (3.80 m²)
Balcon (1.90 m²) - côté cuisine
Entrée (3.40 m²)
Cuisine (9.30 m²)
Chambre 2 (10.60 m²)
Balcon (2.40 m²)
Salon (10.40 m²) - Pouvant faire office de 3ème chambres

Options

Au calme, Proximite centre-ville, Proximité entrée/sortie autoroute,
Étage : 1
A proximité des transports, des écoles et des commerces et autoroute
situation idéale : Mer a 35 minutes, montagne 2h00, Espagne 25 minutes.
Vue: Vue sur les montagnes
Accès à Internet: oui
Assainissement: tout à l’égout de la ville
Collectif fuel
Eau: Eau de la ville
Appartement indépendant
Balcon
Proche transport
Vue dégagée
Vue montagneuse
Proche commerces
Cave
Cuisine aménagée
Double vitrage
Idéal(e) pour un jeune couple
Loggia
Parking collectif
Porte de garage automatisée
Proche centre ville
Proche écoles
Quartier calme

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negociateur de l'agence SAS Berger et Fils à 66400 Céret

PEREIRA Jessica

(agent commercial, EI, Rsac 881 481 832