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Prix de vente: 497 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Opportunité !

Réf.: V279
ARGELES SUR MER - MAISON FAMILIALE / RAPPORT LOCATIF - BELLE VUE - 4 FACES AVEC JARDIN D'ENVIRON 624 M² - GRAND GARAGE.

De construction traditionnelle avec hourdis béton, la façade est en marbre rose. Cette grande maison familiale de 175 m² élevée d'un étage environ offre de nombreuses possibilités. Elle dispose d'une belle entrée, d'un spacieux salon/séjour avec cheminée et deux terrasses, une grande cuisine fonctionnant au propane équipée séparée, trois belles et grandes chambres dont une avec un accès sur le balcon, une salle de bains avec douche et baignoire et WC séparés. Les combles sont accessibles. Le chauffage est central au fuel. Les volets sont pour certains roulants et électriques. Le sous-sol peut être aménagé en un appartement de 48m² environ avec préau de 50m² environ donnant sur le jardin ainsi qu'une chambre indépendante avec son cabinet de toilette. Grand garage. Proche à pied de toutes les Commodités.

Vous serez séduit par son emplacement, sa construction, ses espaces extérieurs et nombreuses possibilités d'aménagement.

TypeMaison individuelle
Garage/parkingGarage + parking

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, balcon,

*** Ce bien vous est présenté par Kételine BERGER, agent commercial.

Bilan énergétique

F Classe énergie: 300 kWh/m² an   (voir tableau)
F Classe Climat: 94 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 490€ et 4 723€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf.   V279
175 m²
4 chambres
1 salle de bain
3 Wcs
Garage + parking
Terrain 624 m²
ARGELES SUR MER, France

Frais notaire estimés40 092€
Taxe foncière1 548€

Surfaces, pièces

Surf. hab.175 m² env
Séjour44,6 m² env
Terrasse10 m² env
Garage26,4 m² env
Sur un terrain de624 m²
Séjour/Salle à manger (44.6 m²) - avec cheminée
Terrasse (10 m²) - ouest
Dégagement (8 m²)
WC (1.45 m²)
Salle de bains (6.9 m²) - avec douche et placard
Chambre 2 (12.9 m²) - avec placard
Chambre 3 (12.9 m²)
Cuisine d'été (15.80 m²)
Placard (1.3 m²) - sous l'escalier
Loggia (9.7 m²) - sud avec point d'eau
Cuisine (12.4 m²)
Cellier (1.7 m²)
Entrée (7.2 m²)
Garage (26.4 m²)
Chaufferie (4.6 m²)
Chambre 4 (12.4 m²)
WC (1.4 m²)
Préau (45 m²)
Chambre 1 (10 m²)
Balcon (3.5 m²)
Séjour/Salle à manger (Niveau-1) (31.2 m²)
WC (Niveau-1) (0.8 m²)

Options

Centre ville, Proximite centre ville,
A proximité du centre-ville , des commerces et des services d'Argeles
Centre-ville Quartier calme
Vue: Vue dégagée
Exposition: Nord/Ouest/Sud/Est
Accès à Internet: oui
Individuel fuel
Type constr.: Construction traditionnelle
Date construction: 1947-1969
Appartement indépendant
Buanderie
Centre ville
Chambres spacieuses
Cheminée
Cuisine aménagée
Cuisine d'été
Cuisine Equipée
Ensoleillé(e)
Idéal(e) pour un jeune couple
Idéal(e) pour une famille
Jardin arboré
Jardin clôturé
Lumineux
Parking
Placards
Proche centre ville
Proche commerces
Proche écoles
Proche Gare
Proche transport
Quartier calme
Sous-sol
Terrasse
Vue dégagée

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negociateur de l'agence Patrick Berger à 66400 Céret

BERGER Kételine

(agent commercial, Rsac 879 249 696