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Prix de vente: 0€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Défiscalisation

Réf.: V40
Résidence Neuve Lady Saint Clair à Sète : Idéale pour défiscaliser

Les points à retenir :

- Eligible à la loi Pinel (Zone A)
- Label PTZ
- Respect de la RT 2012 (bâtiment basse consommation)
- Prestations de qualité
- A proximité de la maternelle, de la primaire, du collège ainsi que des lycées
- A proximité des commerces (à moins de 5 min du centre Commercial Auchan et de sa galerie marchande) et des commodités (à 5 min du Complexe Louis Michel, stade du FC sète, à 2 min de l'Hôpital Saint Clair et à 5 min du Musée Georges Brassens)
- Tous les logements disposent d'un extérieur : balcon ou terrasse.
-Desservie par 4 lignes de bus (1, 2, 3 et 7)
- Parkings en sous-sol
- Date de livraison prévisionnelle : deuxième semestre 2021.

LES PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE LADY SAINT CLAIR

PACK CONFORT :
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bains équipée et aménagée
Faïence sur toute la hauteur dans la salle de bain
Peinture lisse blanche mat
Menuiseries extérieures en pvc ou aluminium avec double vitrage
Carrelage grand format
Chauffage par radiant avec gestionnaire d'énergie intelligent
Volets roulants électriques suivant le plan de vente
Placards équipés dune penderie et/ou d'étagères, finitions chêne clair
Eau chaude : chaudière gaz à condensation à haut rendement / comptage individuel
Ascenseur dans chaque bâtiment

LA RÉSIDENCE EST UN HAVRE DE PAIX SÉCURISÉ :
Résidence clôturée et sécurisée
Système vidéophone et Vigik
Accès au parking en sous-sol par portail électrique commandé par télécommande
Détecteur de fumée
Rez-de-chaussée surélevé pour une intimité préservée
Une clé unique pour ouvrir
Personnalisation possible du logement

PACK DOMOTIQUE EN OPTION :
Possibilité de programmation domotique (alarme, chauffage, thermostat) grâce à l'installation d'un hub intégré.

UNE RÉSIDENCE NEUVE INTIMISTE À DEUX PAS DE LA MER :
Proche du quartier privilégié du Mont Saint-Clair dans un quartier commerçant dans les hauteurs de Sète, la résidence Lady Saint Clair avec ses appartements neufs, propose une architecture contemporaine et verdoyante. Le charme de cette architecture contemporaine s'inscrit parfaitement dans le cadre exceptionnel du Mont Saint Clair entre villas Belle Epoque et modernité.

Des terrasses généreuses pour prolonger vos pièces à vivre

A taille humaine, avec seulement 28 logements, la résidence neuve Lady Saint Clair propose des appartements neufs du T2 au T4 aux finitions soignées. Leurs conception, fonctionnelle et lumineuse, offre de belles sensations d'espace. Chaque logement abrite jalousement une terrasse aérée et partiellement ombragée donnant sur des jardins arborés, afin de profiter sereinement du calme alentour de ce site unique.
Vous serez séduit par l'harmonie des matériaux choisis avec goût pour cette résidence neuve. Les volumes sont mis en valeur par une recherche pointue de matières et de couleurs. Avec son alternance de hauteurs, de façades et de matériaux, la résidence neuve Lady Saint Clair est chaleureuse et intimiste. La pierre sèche souligne l'ensemble du socle de la résidence et fait écho aux constructions traditionnelles des collines méditerranéennes environnantes.
La résidence neuve Lady Saint Clair à Sète est un havre de paix qui vous offre le cadre de vie idéal dont vous rêviez !

DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET UN INTÉRIEUR A VOTRE IMAGE :
Un îlot préservé et sécurisé au coeur de ville

Harmonie des matériaux, alternance des formes et des volumes, camaïeux de couleurs, la résidence neuve Lady Saint Clair renoue avec la douceur des lignes rappelant la qualité qu'offre la ville de Sète, entre étang de Thau et la mer, le tout à quelques minutes de Montpellier.
Vous serez séduit par les matériaux et la végétation choisis avec goût, pour cette résidence résolument moderne et chaleureuse. Une décoratrice soignera la mise en beauté des différents halls d'entrées et parties communes. Elle sera également à votre disposition pour personnaliser votre logement si vous le souhaitez.
Les intérieurs reflètent le soin apporté à la conception et combinent parfaitement confort et fonctionnalité. Les appartements neufs du 2 au 4 pièces ont été conçus pour répondre aux modes de vies actuels en offrant des surfaces confortables. Le salon, la cuisine et la salle de bain accueillent leurs hôtes pour des moments de partage qui se prolongent sur une large et belle terrasse, ombragée et aérée, véritable pièce à vivre.

UN CADRE DE VIE ÉNERGISANT :
Ancrée à 30 km à l'ouest de Montpellier, directement reliée par le TER en 15 minutes, Sète se distingue des autres villes littorales par sa constante effervescence : c'est le premier port de Pêche français en Méditerranée.
En 2011, le port de commerce de Sète a généré 239 millions d'euros de retombées économiques locales. L'activité portuaire a engendré 951 emplois directs et 401 emplois indirects et induits, dont 86% en local. Les salaires se révèlent 33% supérieurs à la moyenne régionale.
Une mer bordée de longues plages, le calme de l'étang de Thau et entre deux, de jolis canaux qui traversent la ville. Ajoutez à ce portrait une touche de gouaille, une pincée de fierté locale, beaucoup de gentillesse et du soleil et vous toucherez du doigt Sète la pittoresque ou l'île singulière , comme l'avait baptisée Paul Valéry, enfant du pays.
Car Sète est aussi une ville culturelle, dont les canaux dans lesquels se reflètent les façades, les vieux quartiers de pécheurs et les ruelles lumineuses continuent toujours aujourd'hui d'inspirer artistes et cinéastes.
A proximité de la résidence, profitez des espaces naturels et des voies douces pour flâner à votre rythme dans cette ville posée sur l'eau. L'arrière-pays et le bord de mer sont autant de lieux propices pour prendre un grand bol d'air.

UNE SITUATION IDÉALE POUR UN QUOTIDIEN PRIVILÉGIÉ :
Sète réunit toutes les qualités recherchées des actifs urbains amoureux de la nature, de la vie d'un port et des ambiances typiques.
Que vous choisissiez Sète pour y vivre en toute quiétude ou pour y investir, vous faites le choix d'un placement patrimonial de coeur et de valeur que vous serez fiers de transmettre un jour à vos enfants. .

Informations sur l'immeuble

Type: sans. Standing: Messieurs

*** Ce bien vous est présenté par Kételine BERGER, agent commercial.

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V40
0 m²
SETE, France

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negociateur de l'agence Patrick Berger à 66400 Céret

BERGER Kételine

(agent commercial, Rsac 879 249 696)