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Prix de vente: 675 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Dans un écrin de verdure

Réf.: V257
Situé dans un cadre idyllique et reposant, Mas en pierre de 113 m² d'avant 1900 avec villa indépendante le tout bâti sur un terrain de 3,4 hectares avec son droit de TECH. Cette propriété a un fort potentiel de développement pour de nombreux projets de vies.
Le mas principal est composé comme suit: un grand salon/séjour/cuisine ayant un accès direct sur une véranda avec sa vue dégagée sur la rivière du Tech, au premier étage se trouve une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'un dressing pouvant faire office de secondes chambres. A cela s'ajoute au 2ème étage un appartement indépendant de Type F2 d'environ 57m² avec son entrée indépendante.
Vous trouverez également une maison de Plain-pied des années 1970 de type T4 louée 550€/mois mais qui se retrouvera libre de toute occupation suite à la vente de la propriété.
De plus, deux grands garages viennent compléter le tout ainsi qu'une petite écurie ( 3 box pour chevaux).
Pour ce qui est des extérieurs, dans un écrin de verdure vous trouverez 34 000m² de plusieurs terrains plats parfaits pour l'agriculture avec trois points d'eau ainsi qu'un droit sur la rivière du TECH.
Enfin, il y a une partie d'un vieux moulin qui a été transformée en terrasse ombragée qui permet de profiter du bruit apaisant de la rivière du tech.
Le propriétaire à une époque avait fait une demande concernant une construction neuve d'une surface de 199 m² sur un terrain de 13 000m² . Celle-ci fût accordée par la mairie.
Cette propriété a un fort potentiel de développement pour de nombreux projets de vies.


Pour information le DPE correspond au MAS en pierre voir dans le dossier de partage pour connaitre l'autre DPE de la maison de 1970/75

TypeMaison individuelle
Garage/parkingGarage et Parking

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s),

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 121 kWh/m² an   (voir tableau)
A  Climat (Gaz à effet de serre): 2 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V257
246 m²
6 chambres
1 salle de bain
3 Wcs
2 salles d'eau
Garage et Parking
Terrain 34000 m²
MONTFERRER, France

Frais notaire estimés52 650€
Taxe foncière661€

Surfaces, pièces

Surf. hab.246 m² env
Séjour22 m² env
Sur un terrain de34000 m²
Mezzanine (20 m²)
Suite parentale (1er étage) (24 m²) - + Salle d'eau
Pièce (1er étage) (9 m²) - Actuellement dressing mais pouvant faire office de 2nde Chambres
WC 2 (1er étage)
Appartement indépendant (2ème étage) (57 m²)
Cuisine (RDC) (9.4 m²)
Séjour (RDC) (22 m²)
WC (RDC)
Cellier (RDC) (5 m²)
Salon (RDC) (25 m²)

Options

Proximite centre ville,
A proximité de Arles sur tech
Secteur calme en bordure de Tech
Vue: Vue sur la rivière du TECH
Exposition: Exposition SUD
Accès à Internet: oui
Cheminée
Eau: Puit + 2 Forages
Type constr.: En pierre
Appartement indépendant
Barbecue
Cellier
Chambres spacieuses
Cheminée
Construction en pierres
Cuisine aménagée
Cuisine d'été
Cuisine Equipée
Dépendances
Double garage
Double vitrage
Ensoleillé(e)
Exposition plein sud
Idéal(e) pour un jeune couple
Idéal(e) pour une famille
Jardin arboré
Mezzanine
Parking
Placards
Poutres apparentes
Quartier calme
Terrasse
Véranda

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