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Prix de vente: 199 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Négociable !

Réf.: V327
NEGOCIABLE
Cette maison de ville offre un fort potentiel, avec la possibilité de créer deux appartements pour de la location. Idéalement située à proximité du centre-ville, de la cure thermale du Boulou, et à courte distance de l'autoroute, des plages de Collioure, de l'Espagne, et à seulement 1h30 des premières pistes de ski.

Répartie sur 2 étages, cette maison de 7 pièces comprend 4 grandes chambres allant de 11.50 m² à 15.90 m², deux salles d'eau et une salle de bain. Vous trouverez également deux cuisines, une au premier étage et une au deuxième étage, ainsi qu'un séjour de 11.90 m² et un salon de 16 m².

La maison offre également un balcon exposé à l'ouest, une petite terrasse intérieure et un très grand garage d'une superficie de 56m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Cette propriété est négociable, alors ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TypeMaison 2 mitoyennetés
Garage/parking4
Travaux récentsFaçade
A prévoirChangement des fenêtres du deuxième étage, rafraîchissement.

Options : parking, garage, cuisine équipée, cheminée,

*** Ce bien vous est présenté par Patrick BERGER, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

C Classe énergie: 169 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 5 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 369€ et 1 823€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V327
122 m²
4 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
2 salles d'eau
4 garages
Terrain 82 m²
LE BOULOU, France

Frais notaire estimés15 522€
Taxe foncière927€

Surfaces, pièces

Surf. hab.122 m² env
Surf. utile178 m²
Surf. Carrez122 m²
Garage1 m² env
Sur un terrain de82 m²

Abri
Entrée (RDC) (2.20 m²)
Pièce (RDC) (1.50 m²)
Garage (RDC) (56 m²)
Cave à vins (RDC) (3.80 m²)
Dégagement (1er étage) (3.35 m²)
Séjour (1er étage) (11.9 m²)
Salon (2ème étage) (16.00 m²)
Chambre 1 (1er étage) (11.60 m²)
Salle de bains (1er étage) (7.00 m²)
WC (1er étage) (1.50 m²)
Cuisine (1er étage) (10.00 m²)
Salle d'eau (2ème étage) (1.80 m²)
Dégagement 2 (2ème étage) (3.10 m²)
Chambre 2 (2ème étage) (12.40 m²)
Chambre 3 (3ème étage) (15.90 m²)
Chambre 4 (2ème étage) (11.50 m²)
Cuisine (2ème étage) (6.40 m²)
Salle d'eau + WC (2ème étage) (2.20 m²)
Toit terrasse (2ème étage) (5.10 m²) - petit toit terrasse intérieure

Options

Centre-ville, Proximité entrée/sortie autoroute,
A proximité de la gare, des commerces, des écoles, et du réseau transport
situation idéale: Mer a 20 minutes, montagne 1 h 30, Espagne 10 minutes.
Vue: Vue sur la chaine montagneuse
Exposition: ouest
Accès à Internet: OUI
Assainissement: Tout à l’égout
Electrique
Eau: Individuel
Type constr.: EN PIERRE
Date construction: Avant 1949
A proximité des cures thermales
Balcon
Centre ville
Chambres spacieuses
Cheminée
Construction en pierres
Cuisine aménagée
Cuisine Equipée
Double garage
Ensoleillé(e)
Idéal(e) pour une famille
Lumineux
Placards
Porte de garage automatisée
Proche centre ville
Proche commerces
Proche écoles
Proche gare
Proche transport
Toit Terrasse
Vue dégagée

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Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence SAS Berger et Fils à 66400 Céret

BERGER Patrick

(agent commercial, EI, Rsac 408 467 181