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Prix de vente: 280 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Négociable !

Réf.: V299
Magnifique situation avec vue sur la nature et le Pic du Canigou et dans le centre ville de CERET
Maison de village avec du cachet de 87,36 m² environ avec terrasse, extérieur et cave.
Vous découvrirez en Rez de chaussée, un salon indépendant pouvant être traversant avec le séjour/cuisine aménagée qui donne sur la terrasse et sa vue dégagée sur le Canigou et la nature ainsi que sur le jardin arboré. De cet étage , vous avez également accès à la cave qui se situe en Rez de Jardin et à un WC indépendant .
Au 1 er étage , vous trouverez Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau .
Enfin au 2nd étage , il y a des combles dont il sera possible d'aménager par la suite en pièce supplémentaire ou en toit-terrasse.

Afin d'amener un attrait supplémentaire à ce bien , vous apprécierez un jardin arboré et clôturé d'environ 60 m² donnant sur la nature et le calme avec un accès sur un parking public.

Situation idéale par son emplacement , proche des parkings du centre-ville , des commerces nécessaires au quotidien ainsi que du beau et grand marché du samedi matin.

TypeMaison 2 mitoyennetés

Options : jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave,

*** Ce bien vous est présenté par Jessica PEREIRA, agent commercial.

Bilan énergétique

C Classe énergie: 179 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 28 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 940€ et 1 340€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V299
87,36 m²
2 chambres
2 Wcs
1 salle d'eau
Terrain 60 m²
CERET, France

Frais notaire estimés22 932€
Taxe foncière1 050€

Surfaces, pièces

Surf. hab.87,36 m² env
Surf. utile122 m²
Terrasse13,40 m² env
Sur un terrain de60 m²
Jardin arboré (60 m²)
Chambre 1 (1er étage) (12.40 m²) - côté jardin avec la vue sur le Canigou et la nature
Chambre 2 (1er étage) (15.30 m²) - avec double placard côté rue
Dégagement 2 (1er étage) (3.80 m²) - accès aux d'environ 40 m² combles
Dégagement (1er étage) (5.3 m²) - accès à la salle d'eau et à la chambre 1
Combles (2ème étage) (40 m²) - possibilité d'aménager grâce à sa hauteur , travaux à prévoir
Salon (RDC) (15.40 m²) - avec cheminée à insert
Entrée / couloir (RDC) (4.75 m²)
Séjour cuisine américaine (RDC) (20.35 m²) - cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 13.4 et sur le jardin
Cave (Rez de jardin) (49.45 m²) - + WC indépendant et accès au jardin

Options

Centre ville, Proximité entrée autoroute,
Proche de toutes les commodités et des parkings
En centre-ville de Ceret et des commerces
Vue: Vue dégagée
Exposition: EST-OUEST
Accès à Internet: Oui
Assainissement: Tout à l'égout
Electrique
Eau: Eau de la ville
Type constr.: avant 1949
Date construction: Avant 1949
Cave
Centre ville
Chambres spacieuses
Cheminée
Combles aménageables
Construction en pierres
Cuisine aménagée
Cuisine Equipée
Cuisine ouverte
Ensoleillé(e)
Idéal(e) pour un jeune couple
Idéal(e) pour une famille
Jardin arboré
Jardin clôturé
Lumineux
Placards
Proche centre ville
Proche commerces
Proche écoles
Proche transport
Quartier calme
Terrasse
Vue dégagée

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(agent commercial, Rsac 881 481 832