Maison à vendre, ARGELES SUR MER, 175 m², 7 pièces

Réf.: V3B

ARGELES SUR MER - MAISON FAMILIALE / RAPPORT LOCATIF - BELLE VUE - 4 FACES AVEC JARDIN D'ENVIRON 624 M² - GRAND GARAGE.

De construction traditionnelle avec hourdis béton, la façade est en marbre rose. Cette grande maison familiale de 175 m² élevée d'un étage environ offre de nombreuses possibilités. Elle dispose d'une belle entrée, d'un spacieux salon/séjour avec cheminée et deux terrasses, une grande cuisine fonctionnant au propane équipée séparée, trois belles et grandes chambres dont une avec un accès sur le balcon, une salle de bains avec douche et baignoire et WC séparés. Les combles sont accessibles. Le chauffage est central au fuel. Les volets sont pour certains roulants et électriques. Le sous-sol peut être aménagé en un appartement de 48m² environ avec préau de 50m² environ donnant sur le jardin ainsi qu'une chambre indépendante avec son cabinet de toilette. Grand garage. Proche à pied de toutes les Commodités.

Vous serez séduit par son emplacement, sa construction, ses espaces extérieurs et nombreuses possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, balcon,

*** Ce bien vous est présenté par Patrick BERGER, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

F	Classe énergie: 300 kWh/m² an   (voir tableau)
F	Classe climat: 94 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 490€ et 4 723€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).