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Prix de vente: 590 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

EXCLUSIVITE COMMERCE

Réf.: V314
RARE SUR LE SECTEUR
A vendre ancienne Auberge avec 1 gîte et 4 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau/WC , salle de petit déjeuner et réception. Chiffre d'affaire à la hausse, idéalement située sur un secteur unique, entièrement rénovée avec un grand jardin ombragé de 10000m² avec jeux pour enfants, un bras de rivière pour ce reposer..
Le plus avec ces réservations jusqu'en novembre 2022, très bien noté sur les sites!!!
Pour la partie privative, celle-ci fait 130 m² avec un grand séjour, une grande cuisine , 3 chambres dont une avec grande terrasse ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.
Enfin , la bâtisse offre plusieurs caves d'une superficie totale d'environ 70 m².
Actuellement sur place , des chèvres , des cochons et oies qui pourront êtres laissés pour le plus grand plaisir des enfants.

Tout près de Église Saint-Michel de Riunoguès (4,5 km), cette ancienne auberge est le point départ parfait pour partir à la découverte de Maureillas-las-Illas.
Vous pouvez également de l'Auberge partir avec la piste cyclable à La Jonquera, Argelès sur Mer ainsi que sur CERET.
UNE VISITE S IMPOSE RAPIDEMENT!!!.

Garage/parkingparking
Effectué récemmentRénovation d'une grande partie du bien ( chambres d'hôtes)
Travaux à prévoirFaçade

Options : parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), cave,

*** Ce bien vous est présenté par Jessica PEREIRA, agent commercial.

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V314
370 m²
7 chambres
1 salle de bain
8 Wcs
6 salles d'eau
parking
Terrain 10000 m²
MAUREILLAS LAS ILLAS, France

Frais notaire estimés46 020€
Taxe foncière2 689€

Surfaces, pièces

Surf. hab.240 m² env
Surf. utile440 m²
Sur un terrain de10000 m²
Appartement indépendant ( environ 140m²) - PRIVATIF RDC+ R+1 : 2 chambres, un bureau, SDE+WC, une pièce , SDB+WC , une terrasse
Chambre 1 (1er étage) - PARTIE PROFESSIONNELLE 4 Chambres + Salle d'eau et WC indépendants allant de 18 m² à 24 m²
Appartement indépendant (2ème étage) (environ 70 m²) - PARTIE PROFESSIONNELLE T3 refait dans son intégralité
Entrée (RDC) (11 m²) - PARTIE PROFESSIONNELLE WC + Lave main + Salle de petits déjeuner
Cave (Rez de jardin) (70 m²) - Plusieurs caves

Options

Proximite centre ville, Proximité entrée autoroute,
A proximité des commerces, des écoles, et de l'autoroute
Situé proche des cures thermales du Boulou et de la frontière Espagnole
Vue: Vue dégagée
Exposition: SUD-EST
Accès à Internet: Oui
Assainissement: Fosse sceptique
Individuel électrique
Eau: Eau de la ville
Type constr.: En pierre
Date construction: Avant 1949
Alarme
Appartement indépendant
Barbecue
Buanderie
Cave
Chambres spacieuses
Construction en pierres
Cuisine aménagée
Cuisine Equipée
Dépendances
Ensoleillé(e)
Entièrement rénové
Exposition plein sud
Gite
Idéal(e) pour une famille
Jardin arboré
Lumineux
Original
Parking
Placards
Proche centre ville
Proche commerces
Proche écoles
Proche transport
Terrasse

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Prix entre 
negociateur de l'agence Patrick Berger à 66400 Céret

PEREIRA Jessica

(agent commercial, Rsac 881 481 832