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Prix de vente: 200 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Baisse de prix !

Réf.: V19
Belle maison en pierre (1790), entièrement rénovée, comprend 4 chambres, une cave spacieuse avec sa propre entrée et un magasin, actuellement utilisée comme galerie d'art.
La façade donne sur une jolie place en pierre avec des polices de caractères datant de 1888; l'arrière est orienté sud-ouest et offre une vue dégagée et magnifique depuis les balcons sur le Canigou et les montagnes environnantes. Avec chauffage central et double vitrage. Immeuble à rapport car possibilité de louer 3 appartements.

Les Caves font 106m²:
Cave à vin spacieuse.
Bureau, chaufferie avec accès à l extérieur.
Atelier.
Salle de yoga / gymnase.
Atelier de 20m2 qui donne sur un jardin clos.

Rez de chaussée de 90m²:
Magasin / galerie avec accès à la rue.
Toilette et buanderie, petit appartement avec chambre à coucher, douche à l'italienne, toilette avec accès direct à la grande terrasse partiellement couverte avec cuisine d'été.

1er étage de 90m²:
Un appartement lumineux et ensoleillé (F3) avec grand salon et salle à manger ouvert, cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé au sud avec store.
Deux chambres confortables donnant sur la Placeta Sant Antoni, salle de bains avec WC et bidet.

2eme étage de 98 m²:
Grand appartement sur deux niveaux composé d'un spacieux espace de vie ouvert et aéré avec poêle à combustible multiple, d'une cuisine ouverte et d'un coin repas ensoleillé avec de grandes portes coulissantes en verre donnant sur le balcon. Salle de douche avec lavabo, toilette et bidet. Un escalier en bois mène à la chambre du niveau supérieur et au bureau / chambre d'enfant avec puits de lumière en velux et vue sur les montagnes à travers une fenêtre à l'arc gothique sur mesure.

Saint Laurent de Cerdans est situé à 700 mètres dans un environnement de montagne ouvert et lumineux. Village ensoleillé, situé sur une vallée ouverte avec de petites rivières, de sources naturelles, une infinité de belles promenades dans les montagnes qui laissent, des fois, pénétrer la tramontane à laquelle le village reste normalement protégé.
À une dizaine de kilomètres de Coustouges, dernier village de Catalogne française, Saint Laurent de Cerdans bénéficie d'une situation privilégiée, orientée au sud du massif du Canigó, le paysage est magnifique. Au nord, la ville artistique de Céret est à 35 minutes, puis vous trouvez la mer, avec les beaux villages comme Collioure, Port-Vendres ...
Au sud, vous avez à peine quinze minutes pour rejoindre le premier village catalan après la frontière, Tapis, petite ville située dans le parc naturel de lAlta Garrotxa, où le calme, la nature, la bonne cuisine, le petit commerce et la bonne qualité de vie est toujours présente, comme avec Maçanet de Cabrenys, très beau village à 20 minutes, en empruntant une belle et tranquille de montagne, puis vingt kilomètres et vous arriverez à Figueres, une ville cosmopolite et artistique, où la côte catalane avec ses villages comme Port de la Selva, Estartit, Llançà est seulement à une demi-heure.


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TypeMaison 2 mitoyennetés


*** Ce bien vous est présenté par Jessica PEREIRA, agent commercial.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 125 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Gaz à effet de serre): 25 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf.   V19
380 m²
4 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
2 salles d'eau
Terrain 170 m²
ST LAURENT DE CERDANS, France

Frais notaire estimés17 160€
Taxe foncière1 380€

Surfaces, pièces

Surf. hab.250 m² env
Sur un terrain de170 m²

Options

Centre ville,
A proximité des commerces, des écoles, et du réseau transport
situation idéal: Mer a 1h20 minutes, Espagne 15 minutes.
Vue: vue dominante et dégagé sur la montagne et la plaine.
Exposition: Exposition Sud
Accès à Internet: oui
Fuel
Eau: Eau de la ville
Type constr.: Avant 1949
Date construction: 1790
Centre ville
Chambres mansardées
Chambres spacieuses
Cheminée
Construction en pierres
Cuisine d'été
Cuisine Equipée
Double vitrage
Ensoleillé(e)
Jardin arboré
Jardin clôturé
Lumineux
Poutres apparentes
Proche centre ville
Proche commerces
Quartier calme
Vue dégagée
Vue panoramique

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Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence Patrick Berger à 66400 Céret

PEREIRA Jessica

(agent commercial)