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Prix de vente: 260 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Description

Réf.: V202
Mas authentique offrant une superficie de 197 m², dans un cadre verdoyant au calme sur un terrain de 3 755 m² arboré et fleuri, c'est un vrai poumon d'oxygène. Mas avec beaucoup de charme et en très bon état avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes, niché à 700 mètres d'altitude. Proche des commodités de st Marsal. Idéal pour du rapport locatif.
Ce mas est composé de deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie, séjour cuisine d'environ 34 m² avec vue sur le jardin et les montagnes, disposant de poutres apparentes uniques et d'un poêle à granule. Pièce lumineuse grâce à sa baie vitrée coulissante et à ses différentes ouvertures donnant accès à une terrasse. Puis, une arrière cuisine de près de 10 m² suivie d'une buanderie, d'un dressing de 3,5 m², d'un cellier et d'une grande pièce de 28 m² idéale pour réaliser tout type de projet.
Ensuite, à l'étage un grand couloir avec placards desservant 3 belles chambres avec chacune leurs salles de bains/salles d'eau avec un toilette ainsi que leur accès direct à une terrasse avec vue sur la nature.
A l'extérieur, vous disposez d'un garage indépendant de 30 m² avec un atelier ainsi que de multiples espaces de stockage. Le tout sur un terrain de 3 755 m² réparti entre prairie, forêt et un espace potager. A visiter sans tarder, très belles prestations.

TypeMaison individuelle
Garage/parkingGarage + parking

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée,

*** Ce bien vous est présenté par Kételine BERGER, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 152 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 5 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V202
197 m²
3 chambres
2 salle de bains
3 Wcs
1 salle d'eau
Garage + parking
Terrain 3755 m²
ST MARSAL, France

Frais notaire estimés20 280€
Taxe foncière700€

Surfaces, pièces

Surf. totale197 m²
Séjour34,30 m² env
Terrasse13,40 m² env
Garage30 m² env
Sur un terrain de3755 m²
Garage (30 m²) - Garage avec atelier à l'extérieur
Chambre 3 (1er étage) (10,90 m²) - Chambre avec SDB sabot + WC
Terrasse (1er étage) (13,40 m²)
WC (1er étage) (3,60 m²) - Pièce en travaux pour de futur WC
Chambre 1 (1er étage) (13,60 m²) - Chambre avec placard et salle de bain
Salle de bains (1er étage) (2,90 m²) - SDB avec WC dans la chambre 1
Chambre 2 (1er étage) (9,70 m²) - Chambre avec salle d'eau
Salle d'eau (1er étage) (2,40 m²) - SDE avec WC dans chambre 2
Salle de bains 2 (1er étage) (2,30 m²) - SDB sabot avec wc dans Chambre 3
Dégagement (1er étage) (9 m²)
Couloir (1er étage) (11,80 m²) - Couloir avec 2 placards
Buanderie (RDC) (2,50 m²)
Entrée (RDC) (6,20 m²)
Séjour cuisine américaine (RDC) (34,30 m²)
Arrière cuisine (RDC) (9 ,90 m²)
Dressing (RDC) (3,50 m²)
Cellier (RDC) (2,20 m²)
Pièce (RDC) (28,20 m²)

Options

Étage : 1
à proximité du centre ville , des commerces et de l'école de st Marsal
Au milieu de la nature
Vue: vue dominante et dégagé sur la montagne
Exposition: Exposition Sud
Assainissement: Fosse septique aux normes
Type constr.: Construction récente
A proximité des cures thermales
Atelier
Buanderie
Cellier
Chambres spacieuses
Construction en pierres
Cuisine aménagée
Dressing
Ensoleillé(e)
Exposition plein sud
Idéal(e) pour un jeune couple
Jardin arboré
Parking
Placards
Poutres apparentes
Proche commerces
Terrasse
Vue dégagée

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Prix entre 
negociateur de l'agence Patrick Berger à 66400 Céret

BERGER Kételine

(agent commercial)