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Prix de vente: 399 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Spécial jeune couple

Réf.: V92
Située non loin de Ceret , Belle villa avec parc arboré et paysagé de 6370 m² dont un terrain plat d'environ 3000m².
Idéale pour les amoureux de la nature, la propriété dispose d'un grand terrain plat en contrebas qui confère la possibilité d'accueillir divers animaux.
Celle-ci a une superficie de 107 m² habitables . Elle comporte une entrée avec bureau dont il est possible de faire une troisième chambre d'une surface de 24 m² , d'une première chambre de 10 m², puis d'un salon de 20 m² avec cheminée.
De plus , on trouvera une cuisine équipée sur deux niveaux qui desservent une SDE + Toilette de 6 m² , une seconde chambre de 12.50 m² ainsi qu'une véranda de 20 m² donnant sur une belle terrasse avec vue sur la piscine et le Canigou.

Pour les extérieurs , vous pourrez profiter d'une belle et grande cuisine d'été équipée de plus de 30 m² , ainsi que d'une piscine de 9.30x5.60m offrant une vue panoramique sur le Canigou et enfin vous trouverez des casots et ateliers dont il vous sera possible de créer des dépendances.

Sa localisation lui permet d'être à deux pas de toutes commodités ( boulangerie, pharmacie, écoles ) tout comme de Perpignan (aéroport), mais aussi de la mer et de la montagne ainsi que de la frontière Espagnole.

TypeMaison individuelle
A prévoirRafraîchissement


*** Ce bien vous est présenté par Jessica PEREIRA, agent commercial.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 128 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 5 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V92
107 m²
2 chambres
1 Wc
1 salle d'eau
Terrain 6370 m²
OMS, France

Frais notaire estimés31 122€
Taxe foncière600€

Surfaces, pièces

Surf. totale107 m²
Séjour20 m² env
Sur un terrain de6370 m²
Cuisine d'été (30 m²)
Piscine extérieure (9.30x5.6)
Séjour (24 m²)
(20 m²)
Cuisine (4.82 m²)
Chambre 1 (10 m²)
Chambre 2 (12.53 m²)
Salle d'eau + WC (6 m²)
Dégagement (2.13 m²)
Casot (8 m²)
Local + atelier (22.75 m²)
Grand parc arboré (6370 m²)

Options

Étage : 0
Proximité de CERET
En pleine nature et au calme
Vue: Vue sur le Canigou
Exposition: Sud-Est-Ouest
Accès à Internet: OUI
Assainissement: Fosse sceptique
Cheminée
Eau: Eau du puits
Type constr.: Traditionnel
Date construction: 1949-1997
Balcon
Véranda
Terrasse
Neuf
Local Technique
Alarme
Proche centre ville
Exposition plein sud
Cuisine Equipée
Cave

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Prix entre 
negociateur de l'agence Patrick Berger à 66400 Céret

PEREIRA Jessica

(agent commercial)