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Prix de vente: 890 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Coup de coeur !

Réf.: V81
Belle Villa d'architecte individuelle de type T4 de 250 m² habitables sur une parcelle de 3875 m².
Elle se compose de 3 étages descendants en pallier avec ascenseur.
Étage d'Entrée : vous trouverez un hall d'entrée (8m²), qui dessert la cuisine aménagée/salle à manger (30m²), un cellier de 3 m², un salon télé et un second salon pour invités séparés par une bibliothèque sur mesure en acier et une cheminée double face. Cette pièce à vivre fait 48m².
Le salon invité et la cuisine/salle à manger correspondent grâce à une terrasse en bois de 30m².

Étage du Milieu : 2 belles chambres parentales, l'une d'elle avec une salle de douche et aussi une baignoire donnant accès à une terrasse et la piscine chauffée à débordement (12.5mx2.5m). La seconde chambre parentale est très spacieuse également (19 m²). Elle est attenante à un petit dressing. Sur cet étage se trouve aussi une buanderie et un espace technique.
Étage Jardin : il se compose d'un coin bureau, d'un local technique et de la troisième chambre parentale (16m²) avec sa salle d'eau donnant accès à la terrasse extérieure et au jardin.

Elle possède de belles et nombreuses prestations : Matériel Écologique, Ascenseur, Grandes Baies Vitrées anti UV offrant des vues époustouflantes sur le village et les montagnes, Pack Géothermique, Volets roulants et électriques, isolation des murs par l'extérieur avec un joli bardage bois, Piscine à débordement chauffée, aspirateur centralisé dans toutes les pièces de la maison. De plus cette maison est entièrement aux normes pour les personnes à mobilité réduite.

A proximité de Perpignan et de son aéroport (à 40min en voiture), de Collioure de ses plages (à 25min en voiture), de l'Espagne (à 20min en voiture), de l'aéroport de Gerona (à 1h en voiture) et non loin de Barcelone.
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TypeMaison individuelle
Garage/parkingParking


*** Ce bien vous est présenté par Claire FERRIZ, agent commercial.

Bilan énergétique

A  DPE (Diag. énergie): 33 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 1 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V81
250 m²
3 chambres
1 salle de bain
4 Wcs
3 salles d'eau
Parking
Terrain 3874 m²
MONTESQUIEU DES ALBERES, France

Frais notaire estimés69 420€
Taxe foncière2 000€

Surfaces, pièces

Surf. hab.250 m² env
Surf. utile255 m²
Séjour48 m² env
GarageNON m² env
Sur un terrain de3874 m²

Options

écoles , réseau transport
Quartier calme et résidentiel
Vue: Visibilité montagneuse
Exposition: Sud-Est-Ouest
Accès à Internet: oui
Assainissement: Fosse sceptique
Chauffage au sol
Eau: eau chaude solaire
Type constr.: Construction récente
Alarme
Ascenseur
Buanderie
Chambres spacieuses
Cheminée
Cuisine Equipée
Dressing
Ensoleillé(e)
Exposition plein sud
Interphone
Jardin arboré
Jardin clôturé
Local Technique
Lumineux
Original
Pack Géothermique
Panneaux solaires
Parking
Piscine
Placards
Pool house
Portail électrique
Proche écoles
Quartier calme
Sous-sol aménagé
Stores électriques
Terrasse
Video-phone
Vue dégagée
Vue panoramique

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Prix entre 
negociateur de l'agence Patrick Berger à 66400 Ceret

FERRIZ Claire

(agent commercial)