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Prix de vente: 313 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Beaux volumes

Réf.: V229
Maison de 204 m² avec 7 pièces sur un terrain de 1 080 m² à Montbolo.
Vous vous laisserez surprendre dans cette maison d'architecte construite dans les années 90 à même la montagne en très bon état. De par ses beaux volumes, ses nombreuses chambres avec rangements, ses extérieurs, sa luminosité et sa splendide vue à couper le souffle sur les chaînes montagneuses, la plaine et la mer, le tout à seulement 20 minutes de Céret.
Cette maison est idéale pour les férus de ballade grâce à son environnement situé en pleine nature, mais aussi située dans un quartier calme et résidentiel au fond d'une impasse.
Elle se compose en rez-de-jardin d'un spacieux et lumineux séjour / salle à manger de plus de 35 m² avec cheminée à insert, d'où vous pourrez admirer cette magnifique vue lors de vos soirées d'hiver au coin du feu. D'une cuisine de 12 m² avec son arrière cuisine, d'une agréable suite parentale de plus de 22 m², d'une seconde chambre de 16,60 m² et d'une salle d'eau de 4,80 m² avec un toilette indépendant.
Vous pourrez découvrir au premier niveau de cet étage baigné de lumière, une troisième chambre de 10 m² avec son balcon privatif puis une quatrième chambre avec placard de plus de 15 m², une salle d'eau de 3,50 m² et un toilette indépendant. Pour finir, vous pourrez profiter d'une pièce de 21,5 m² ainsi que d'une salle de jeux de 35,5 m² comprenant une grande terrasse de plus de 25 m².
Elle dispose d'un extérieur qui s'articule ingénieusement tout autour de la maison agrémenté de terrasses, d'un espace potager à mi-hauteur, d'une piscine couverte de 8x4 m Desjoyaux et de nombreux arbres fruitiers tel qu'un abricotier, cerisier, figuier, olivier...
Afin de compléter ces belles prestations un garage de 15 m² se trouvant en rez-de-chaussée.

TypeMaison individuelle
Garage/parkingGarage

Options : piscine, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, vue mer,

*** Ce bien vous est présenté par Jessica PEREIRA, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 170 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 8 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V229
204 m²
4 chambres
2 Wcs
3 salles d'eau
Garage
Terrain 1080 m²
MONTBOLO, France

Frais notaire estimés24 414€
Taxe foncière1 200€

Surfaces, pièces

Surf. hab.204 m² env
Séjour35,5 m² env
Terrasse80 m² env
Garage15 m² env
Sur un terrain de1080 m²
Terrasse (80 m²) - Ensemble des terrasses
Salle de jeux (1er étage) (35,5 m²)
Chambre 3 (1er étage) (15,60 m²) - Chambre avec placard
Chambre 4 (1er étage) (10 m²)
Dégagement 2 (1er étage) (6,30 m²)
Pièce (1er étage) (21,50 m²)
Salle de bains 2 (1er étage) (3,50 m²)
WC 2 (1er étage) (1,75 m²)
Garage (RDC) (15 m²)
Séjour (Rez de jardin) (35,50 m²)
Chambre 2 (Rez de jardin) (16,60 m²) - Chambre avec placard
Salle de bains (Rez de jardin) (4,80 m²)
Entrée (Rez de jardin) (10,30 m²)
Cuisine (Rez de jardin) (12 m²)
Cellier (Rez de jardin) (2,60 m²)
Chambre 1 (Rez de jardin) (22,10 m²) - Chambre avec dressing et point d'eau / WC
WC (Rez de jardin) (1,75 m²)
Dégagement (Rez de jardin) (4 m²) - Dégagement avec placard

Options

Étage : 1
A 10 min de Amélie les Bains et 25 min de Ceret
Quartier calme et résidentiel
Vue: Vue panoramique sur la mer et la chaine montagneuse
Exposition: Exposition EST
Assainissement: Tout à l'égout
Convecteur électrique
Date construction: 1990-1999
Chambres spacieuses
Cheminée
Cuisine aménagée
Cuisine Equipée
Double vitrage
Ensoleillé(e)
Grenier
Idéal(e) pour une famille
Jardin arboré
Jardin clôturé
Local Technique
Loggia
Lumineux
Piscine
Placards
Quartier calme
Terrasse
Vue dégagée
Vue mer
Vue panoramique

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negociateur de l'agence Patrick Berger à 66400 Céret

PEREIRA Jessica

(agent commercial, Rsac 881 481 832)