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Prix de vente: 299 500€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Belle maison de plain pied

Réf.: V228
Maison d'une superficie de plus de 150 m² de 7 pièces à Maureillas Las Illas.
Maureillas est située au pied des Pyrénées, à quelques kilomètres de Perpignan, et allant du Vallespir aux Albères. Elle est frontalière avec l'Espagne. La maison se situe à proximité de toutes commodités, proche des écoles à 20 minutes à pied, et proche du centre-ville 9 minutes à pied.
Actuellement le bien est loué , la fin du bail étant en Fevrier 2023 .
Maison de plain pied d'une superficie de 150 m² sur un terrain de 694 m² avec un beau potentiel selon vos projets. Cette maison se compose de deux parties, une partie jour avec une cuisine aménagée de 12,60 m² lumineuse de par ses fenêtres ainsi qu'un accès vers le jardin. Ensuite, une grande et agréable salle à manger / séjour de plus de 38 m² avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse ensoleillée de 11,90 m² ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre de plus de 9 m². De cette pièce de vie vous pouvez accéder à la partie nuit, qui se compose de 4 chambres, allant de 11,30 m² à 14 m², d'une pièce de 8,70 m², à cela s'ajoutent une buanderie de 5 m², une salle d'eau de 4,30 m², un toilette indépendant, le tout desservi par un couloir de 19,80 m² séparant ainsi les deux ailes de la maison.
Vous avez la possibilité de créer une suite parentale en reconfigurant deux pièces attenantes ce qui vous permettrai d'avoir une superficie de plus de 22,70 m².
De plus, cette maison vous offre un garage / sous sol volumineux de plus de 135 m² avec porte automatisée. Concernant l'extérieur, le jardin se trouve tout autour de la maison avec une belle parcelle idéale pour les jeux extérieurs, une terrasse exposée SUD pour profiter du cadre de vie du Sud avec une vue sur les Albères et les chaines montagneuses.

TypeMaison individuelle
Garage/parkingGarage + parking
Effectué récemmentIsolation des combles 1€ l'année derniere
Travaux à prévoirChauffage
A prévoirHumidité / raccordement téléphonique / chauffage au fioul

Options : parking, garage, jardin, terrasse, plain-pied, cave,

*** Ce bien vous est présenté par Jessica PEREIRA, agent commercial.

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V228
150 m²
5 chambres
1 Wc
1 salle d'eau
Garage + parking
Terrain 485 m²
MAUREILLAS LAS ILLAS, France

Charges diverses42,43€ canal d'arrosage
Frais notaire estimés23 400€
Taxe foncière1 342€

Surfaces, pièces

Surf. hab.150 m² env
Séjour38,05 m² env
Terrasse11,90 m² env
Garage135 m² env
Sur un terrain de485 m²
Garage (Niveau-1) (135 m²) - Garage + sous sol
Pièce (RDC) (8,70 m²)
Chambre 2 (RDC) (11,30 m²)
Chambre 3 (RDC) (12,30 m²) - chambre avec placard
Séjour/Salle à manger (RDC) (38,05 m²)
Chambre 4 (RDC) (9,65 m²)
Buanderie (RDC) (5 m²)
WC (RDC) (2 m²)
Chambre 1 (RDC) (12 m²) - Chambre avec placard
Terrasse (RDC) (11,90 m²)
Salle d'eau (RDC) (4,30 m²)
Chambre 5 (RDC) (14 m²) - chambre avec placard
Entrée / couloir (RDC) (19,80 m²) - Entrée avec placard
Cuisine (RDC) (12,60 m²)

Options

Proximite centre ville,
Étage : RDC
Proximité du centre ville , commerces , écoles , réseau transports
Quartier calme et résidentiel
Accès à Internet: non par de raccordement téléphonique
Assainissement: Tout à l'égout
Individuel fuel
Eau: Eau de la ville
Type constr.: Traditionnel
Buanderie
Cuisine aménagée
Double garage
Double vitrage
Ensoleillé(e)
Idéal(e) pour une famille
Jardin clôturé
Lumineux
Parking
Placards
Plain pied
Porte de garage automatisée
Proche centre ville
Proche commerces
Proche écoles
Proche transport
Quartier calme
Sous-sol
Terrasse

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(agent commercial, Rsac 881 481 832)