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Prix de vente: 569 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Coup de coeur !

Réf.: V123
Située à proximité du centre-ville de MAUREILLAS, vous découvrirez une superbe propriété 4 faces avec piscine et douche solaire sans aucun vis à vis avec une vue dégagée sur les montagnes, sur une parcelle de 6917m² arborée de multiples plantes et essences d'arbres, y compris fruitiers, avec puit de 2000L, réserve d'eau, panneaux photovoltaïques et de multiples ateliers (5 au total).
Idéale pour les amateurs de la nature qui souhaitent néanmoins rester à proximité des commodités ou pour les investisseurs locatifs.

La propriété se compose d'une maison avec cheminée à insert et terrasse carrelée surplombant la piscine et d'une dépendance louable de suite de 75m², équipée, avec poêle à bois.

Concernant la maison, le RDC fait plus de 110m² : il y a une véranda avec de larges baies vitrées donnant sur la piscine, d'un salon avec sa cheminée à insert, donnant sur la terrasse arrière carrelée, d'une suite parentale composée d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un placard, d'un escalier conduisant à l'étage d'un WC indépendant avec son lave main, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger ainsi que d'une arrière cuisine.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, dont deux avec placard, dont une avec accès à une terrasse de 25m² qui surplombe la piscine 10x5 m.
Une salle de bain balnéo et une salle d'eau avec WC complètent le tout. L'accès aux combles se fait par un escalier escamotable.

La dépendance d'environ 75m² quant à elle, se compose d'une entrée, d'une pièce, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon/salle à manger avec son poêle à bois, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une mezzanine avec salle d'eau et toilettes.

Pour ce qui est des extérieurs, ils feront votre bonheur, entre la piscine 10x5 maçonnée, la douche solaire, le puit de 2000L, les nombreuses essences d'arbres y compris fruitiers et de plantes, l'abri piscine, les nombreux coins barbecue, la cuisine d'été, la terrasse ombragée carrelée, ainsi que les multiples ateliers, le garage et les nombreuses places de parking, ils sauront convenir à toutes les attentes.

Fosse septique neuve. Taxe foncière : 2200 €.


Panneaux photovoltaïques et cheminée à insert pour la maison principale, pompe à chaleur et poêle à bois en fonte pour la dépendance. Charpente metallique

TypeMaison individuelle
Garage/parkingGarage + parking
Effectué récemmentFosse septique

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 116 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 5 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V123
185 m²
4 chambres
1 salle de bain
3 Wcs
3 salles d'eau
Garage + parking
Terrain 6917 m²
MAUREILLAS LAS ILLAS, France

Frais notaire estimés44 382€
Taxe foncière2 200€

Surfaces, pièces

Surf. hab.180 m² env
Séjour60 m² env
Terrasse25 m² env
Sur un terrain de6917 m²
Salle d'eau + WC (1er étage) (4,18 m²) - Dépendance
Mezzanine (1er étage) (15,99 m²) - Dépendance
Chambre 2 (1er étage) (15,50 m²) - Maison chambre avec placard
Salle de bains (1er étage) (10,10 m²) - Maison
Salle d'eau + WC (1er étage) (4,82 m²) - Maison
Terrasse (1er étage) (37,40 m²) - Maison
Dégagement (1er étage) (4,69 m²) - Maison
Chambre 3 (1er étage) (15,37 m²) - Maison Chambre avec placard
Chambre 4 (1er étage) (10,20 m²) - Maison
Couloir (RDC) (7,18 m²) - maison
Salon (RDC) (36,87 m²) - Maison
Chambre 1 (RDC) (12,17 m²) - Maison
Salle d'eau (RDC) (12,17 m²) - Maison
Débarras (RDC) (2,19 m²) - Maison
WC (RDC) (1,45 m²) - Maison
Cuisine (RDC) (10,14 m²) - Maison
Véranda (RDC) (25,51 m²) - Maison
Arrière cuisine (RDC) (13,62 m²) - Maison
Entrée (RDC) (8,49 m²) - Dépendance
Pièce (RDC) (5,82 m²) - Dépendance
Séjour cuisine américaine (RDC) (30,70 m²) - Dépendance
Salle d'eau + WC (RDC) (3,53 m²) - Dépendance
Salle à manger (RDC) (8,08 m²) - Maison

Options

Proximite centre ville, Proximité entrée autoroute,
Proximité du centre ville, des commerces ainsi que des transports
Proche centre-ville
Vue: vue dégagée
Appartement indépendant
Chambres spacieuses
Cheminée
Climatisation
Cuisine aménagée
Cuisine d'été
Cuisine Equipée
Double vitrage
Ensoleillé(e)
Idéal pour jeune couple
Jardin arboré
Local Technique
Lumineux
Panneaux solaires
Parking
Piscine
Placards
Proche centre ville
Proche commerces
Proche écoles
Proche transport
Quartier calme
Stores électriques
Terrasse
Véranda
Vue dégagée

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