Maison à vendre, MAUREILLAS LAS ILLAS, 185 m², 8 pièces

Réf.: V123

Située à proximité du centre-ville de MAUREILLAS, vous découvrirez une superbe propriété 4 faces avec piscine et douche solaire sans aucun vis à vis avec une vue dégagée sur les montagnes, sur une parcelle de 6917m² arborée de multiples plantes et essences d'arbres, y compris fruitiers, avec puit de 2000L, réserve d'eau, panneaux photovoltaïques et de multiples ateliers (5 au total).
Idéale pour les amateurs de la nature qui souhaitent néanmoins rester à proximité des commodités ou pour les investisseurs locatifs.

La propriété se compose d'une maison avec cheminée à insert et terrasse carrelée surplombant la piscine et d'une dépendance louable de suite de 75m², équipée, avec poêle à bois.

Concernant la maison, le RDC fait plus de 110m² : il y a une véranda avec de larges baies vitrées donnant sur la piscine, d'un salon avec sa cheminée à insert, donnant sur la terrasse arrière carrelée, d'une suite parentale composée d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un placard, d'un escalier conduisant à l'étage d'un WC indépendant avec son lave main, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger ainsi que d'une arrière cuisine.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, dont deux avec placard, dont une avec accès à une terrasse de 25m² qui surplombe la piscine 10x5 m.
Une salle de bain balnéo et une salle d'eau avec WC complètent le tout. L'accès aux combles se fait par un escalier escamotable.

La dépendance d'environ 75m² quant à elle, se compose d'une entrée, d'une pièce, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon/salle à manger avec son poêle à bois, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une mezzanine avec salle d'eau et toilettes.

Pour ce qui est des extérieurs, ils feront votre bonheur, entre la piscine 10x5 maçonnée, la douche solaire, le puit de 2000L, les nombreuses essences d'arbres y compris fruitiers et de plantes, l'abri piscine, les nombreux coins barbecue, la cuisine d'été, la terrasse ombragée carrelée, ainsi que les multiples ateliers, le garage et les nombreuses places de parking, ils sauront convenir à toutes les attentes.

Fosse septique neuve. Taxe foncière : 2200 €.


Panneaux photovoltaïques et cheminée à insert pour la maison principale, pompe à chaleur et poêle à bois en fonte pour la dépendance. Charpente metallique

Bilan énergétique

C	DPE (Diag. énergie): 116 kWh/m² an   (voir tableau)
A	GES (Gaz à effet de serre): 5 kgéq/m².an   (voir tableau)