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Prix de vente: 297 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Coup de coeur !

Réf.: V197
Villa d'architecte 7 pièces 170m².

Située à Le Boulou, très belle villa sur sous-sol complet avec vue sur les Albères et le Canigou, construction de type traditionnelle, 4 faces, rez de chaussée de 100m² en habitation principale, surmontant un rez-de-jardin sur un terrain clos de 378m².

Composition du rez-de-chaussée : une entrée, desservant un séjour double de 35m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant.

Composition du rez-de-jardin (70m²) : Une pièce de 35m², une chambre, une salle d'eau + WC, un cellier et un garage avec atelier.

Villa spacieuse et lumineuse avec de nombreux atouts et beaucoup de potentiel.
Idéale pour profession libérale ou autre...


Isolation : 20 cm Toiture : Maçonnée - charpente métallique - double génoise Stationnement intérieur : 1 Stationnement extérieur : 1

TypeMaison individuelle
Garage/parkingGarage et parking

Options : parking, garage, jardin, balcon,

*** Ce bien vous est présenté par Kételine BERGER, agent commercial.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 137 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 41 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V197
170 m²
4 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
1 salle d'eau
Garage et parking
Terrain 378 m²
LE BOULOU, France

Frais notaire estimés23 322€
Taxe foncière1 082€

Surfaces, pièces

Surf. hab.170 m² env
Séjour35 m² env
Garage25 m² env
Sur un terrain de378 m²
Entrée (RDC) (12 m²)
Dégagement (RDC) (12 m²)
Séjour (RDC) (35 m²)
Cuisine (RDC) (11 m²)
Chambre 1 (RDC) (11,5 m²)
Chambre 2 (RDC) (12 m²) - Avec balcon
Chambre 3 (RDC) (9 m²)
Salle de bains (RDC) (6,5 m²)
WC (RDC) (2 m²) - Avec lave mains
Pièce (Rez de jardin) (35 m²)
Chambre 4 (Rez de jardin) (14 m²)
Salle d'eau + WC (Rez de jardin) (2 m²)
Cellier (Rez de jardin) (7 m²)
Atelier (Rez de jardin) (10 m²)
Garage (Rez de jardin) (25 m²)
Dégagement 2 (Rez de jardin) (12 m²)

Options

Proximite centre ville,
Proximité des commerces ainsi que des transports et des écoles
Centre-ville
Vue: Vue sur le Canigou
Exposition: Exposition Sud ouest
Accès à Internet: oui
Assainissement: tout à l’égout
Fuel
Type constr.: Entre 1970-1985
Date construction: 1970-1979
Alarme
Cave
Cuisine Equipée
Double vitrage
Exposition plein sud
Local Technique
Pack Géothermique
Piscine
Proche centre ville
Véranda

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Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence Patrick Berger à 66400 Céret

BERGER Kételine

(agent commercial, Rsac 879 249 696)