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Prix de vente: 380 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Opportunité !

Réf.: V37
Maison de type T7 + Annexe Type T3
Cette maison se compose en RDC d'une entrée, d'un salon/bibliothèque (35 m²), de 2 chambres (9 m² chacune), d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie (14 m²) et d'un rangement.
Lorsque vous montez à l'étage, vous trouvez un dégagement avec la pièce à vivre (salon, salle à manger, cuisine équipée) de 55 m², puis le couloir dessert une salle d'eau (refaite à neuf), et 2 chambres (respectivement de 11 m² et de 10,5 m²) avec placards intégrés et un autre wc indépendant.
La mise en place de la pompe à chaleur ainsi que de la climatisation réversible dans l'intégralité de la maison vous donnera un confort et vous permettra de faire des économies.
A cela s'ajoute une annexe (environ 40 m²) qui complète ce bien. Elle se compose d'un salon/cuisine, d'une salle de bains, de 2 chambres et d'un wc indépendant.

Le pool-house se compose d'une partie barbecue, d'une salle à manger extérieure et d'une belle piscine (8x4m). Les extérieurs donnent sur une belle vue panoramique de nos montagnes.
Possibilité de l'envisager soit en maison familiale, ou bien en rendement locatif.

Garage/parkingParking
Travaux récentsChauffage


*** Ce bien vous est présenté par Patrick BERGER, agent commercial.

Bilan énergétique

C  DPE (Diag. énergie): 131 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Gaz à effet de serre): 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V37
214 m²
6 chambres
1 salle de bain
3 Wcs
2 salles d'eau
Parking
Terrain 1840 m²
CERET, France

Frais notaire estimés29 640€
Taxe foncière2 000€

Surfaces, pièces

Surf. hab.214 m² env
Surf. utile192 m²
Surf. Carrez214 m²
Séjour55 m² env
Terrasse16 m² env
Garage0 m² env
Sur un terrain de1840 m²

Options

Proximite centre ville, Proximité entrée autoroute,
A proximité des commerces, des écoles, et du réseau transport
Situé non loin du centre ville de Céret et de ses commodités
Vue: Très belle vue sur le Canigou
Exposition: Sud-Est-Ouest-Nord
Accès à Internet: oui
Assainissement: Fosse sceptique
Eau: Eau de la ville
Type constr.: Entre 1970-1985
Appartement indépendant
Atelier
Balcon
Buanderie
Cellier
Cheminée
Climatisation réversible
Cuisine Equipée
Double vitrage
Ensoleillé(e)
Exposition plein sud
Idéal pour jeune couple
Jardin arboré
Jardin clôturé
Lumineux
Parking
Piscine
Placards
Pool house
Terrasse
Vue dégagée
Vue panoramique

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BERGER Patrick

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