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Prix de vente: 1 090 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exceptionnel !

Réf.: V230
Située dans un écrin de verdure sur la commune de CERET proche des commerces et du centre-ville à pieds, très rare sur le secteur.
Très jolie maison de caractère ,4 faces de 145 m² sur un terrain 5000 m² ( avec canal d'arrosage) , dont la possibilité de construire 2 maisons supplémentaires sur une surface de 2000 m² constructible .
Cette maison sur vide sanitaire est composée comme suit : au sous-sol deux grands garages d'une superficie totale de plus de 64 m² ainsi que des caves pour une surface de 38 m² .
De plus , en rez de chaussée jolie entrée de 11 m² desservant un salon/séjour de plus de 41 m² donnant sur le jardin arboré et clôturé , une cuisine indépendante avec son arrière cuisine et un dégagement donnant accès à un très joli dressing de 7,80 m² . En suivant une première chambre avec sa salle d'eau , une seconde chambre avec un point d'eau et pour terminer une très jolie suite parentale avec sa salle de douche et son toilette indépendant d'une surface totale de 25 m² .
Pour les extérieurs , il est important de savoir qu'il est possible d'effectuer une construction sur une parcelle de 2000 m² tout en gardant 3000 m² pour soi.
Maison de maçon , construction de type traditionnelle des années 1970 , haut de plafond.

Maison idéalement située à 30 minutes de Collioure et de ses plages, à 20 minutes de l'Espagne, non loin de l'aéroport de Gerona et de Barcelone et à 10 min de l'entrée de l'autoroute.
A proximité de Perpignan et de son aéroport.

TypeMaison individuelle
Garage/parkingGarage + parking
Travaux à prévoirÉlectricité

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, cave, balcon,

*** Ce bien vous est présenté par Patrick BERGER, agent commercial.

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V230
145 m²
3 chambres
1 Wc
3 salles d'eau
Garage + parking
Terrain 5000 m²
CERET, France

Frais notaire estimés74 100€
Taxe foncière1 996€

Surfaces, pièces

Surf. hab.145,8 m² env
Surf. utile257 m²
Séjour41,60 m² env
Garage65 m² env
Sur un terrain de5000 m²
Garage 2 (RDC) (23,50 m²)
Pièce (RDC) (7,10 m²) - Pièce avec salle d'eau et chaudière
Cave 2 (RDC) (20,30 m²)
Dégagement (RDC) (1,30 m²) - Dégagement avec point d'eau
WC (RDC) (1,50 m²)
Chambre 2 (RDC) (18 m²) - Chambre avec salle d'eau indépendante et placard
Entrée (RDC) (11 m²)
Cuisine (RDC) (18,30 m²)
Dressing (RDC) (7,80 m²)
Chambre 1 (RDC) (14 m²) - Chambre avec un point d'eau et placard
Suite parentale (RDC) (26,50 m²) - Chambre avec sa salle d'eau, WC et placard
Cave (RDC) (17,60 m²)
Couloir (RDC) (5,80 m²)
Séjour/Salle à manger (RDC) (41,60 m²)
Arrière cuisine (RDC) (1,60 m²)
Garage (RDC) (41,50 m²)

Options

Proximite centre ville,
A proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, et des transports
Quartier calme et résidentiel
Vue: Vue dégagée sur la plaine
Exposition: Exposition Sud
Accès à Internet: oui
Assainissement: Tout à l'égout
Fuel
Eau: Eau de la ville
Type constr.: Maison des années 1970
Date construction: 1970-1979
Balcon
Cave
Chambres spacieuses
Cuisine aménagée
Cuisine Equipée
Double garage
Dressing
Ensoleillé(e)
Exposition plein sud
Idéal(e) pour une famille
Interphone
Jardin arboré
Jardin clôturé
Lumineux
Parking
Placards
Plain pied
Poutres apparentes
Proche centre ville
Proche commerces
Proche écoles
Proche Gare
Proche transport
Quartier calme
Terrasse
Vue dégagée
Vue panoramique

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BERGER Patrick

(agent commercial, Rsac 408 467 181)