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Prix de vente: 375 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Beaux volumes

Réf.: V225
Charmante maison dans un quartier calme et résidentiel de Céret de plus de 164 m² composée de 6 pièces avec 581 m² de terrain.
Céret est un village dynamique où la culture catalane est présente de par son histoire et ses monuments, le musée le célèbre marché du samedi matin avec ses platanes centenaires est le rendez-vous des Céretans. Vous apprécierez également le cadre verdoyant avec vue sur le Canigou et les chaines montagneuses. A quinze minutes de l'Espagne, 20 minutes de collioure, 15 minutes à pieds du centre-ville, non loin de l'autoroute et de l'aéroport de Perpignan, a une heure de l'aéroport de Girones.
Belle maison de type traditionnel nichée dans une impasse, celle-ci vous ravira par ses beaux volumes. Dans un premier temps, vous arriverez depuis l'entrée de 6,70 m² avec des placards intégrés, à un très beau salon séjour cathédrale avec une cheminée d'une superficie de plus de 52 m² baigné de lumière part ses nombreuses portes fenêtres.
De plus, celle-ci vous amène à une cuisine aménagée et équipée de 14 m² ayant un accès direct vers la cuisine d'été ainsi que ses extérieurs, un couloir amenant à 3 belles chambres (9,60 m², 11,20 m² et 11,70 m²) puis à une grande salle de bain lumineuse avec placard intégré de 6,70 m², ainsi qu'à un 1er toilette indépendant.
Ensuite,
Vous pourrez accéder à l'étage par un escalier qui ajoute du cachet à ce salon séjour, composé de fer forgé et de bois réalisé par un artisan de Céret. A ce niveau, il y a une mezzanine surplombant le vaste salon séjour pouvant faire office de bibliothèque et/ou de bureau, celle-ci est prolongé d'un couloir menant à 2 chambres une de 9 m² et une de 10,60 m² ainsi qu'une seconde salle de bain de 4,40 m² et un second toilette indépendant.
Pour ce qui est des extérieurs, cette villa se compose de nombreuses terrasses ombragées en pierre situées tout autour de la maison afin que vous puissiez avoir un espace ombragé l'été. Lune delle possède une cuisine d'été avec un barbecue, une deuxième donne accès à la grande pièce à vivre, une troisième donne l'accès à un garage de 21,50 m² avec sa buanderie de 10, 50 m² et à côté un local technique.
Vous découvrirez aussi une partie arborée d'arbres fruitier et de verdure avec l'eau venant directement du canal d'arrosage .

TypeMaison individuelle
Garage/parkingGarage + parking

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée,

*** Ce bien vous est présenté par Jessica PEREIRA, agent commercial.

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V225
164 m²
5 chambres
2 salle de bains
2 Wcs
Garage + parking
Terrain 581 m²
CERET, France

Frais notaire estimés29 250€
Taxe foncière1 878€

Surfaces, pièces

Surf. hab.164 m² env
Séjour52,30 m² env
Garage21,5 m² env
Sur un terrain de581 m²
Cuisine d'été (8,30 m²)
Mezzanine (1er étage) (13,50 m²)
Chambre 4 (1er étage) (9 m²)
Couloir (1er étage) (5,80 m²)
Salle de bains 2 (1er étage) (4,40 m²)
WC 2 (1er étage) (1,30 m²)
Chambre 5 (1er étage) (10,60 m²) - Chambre avec placards
Garage (Niveau-1) (21,5 m²)
Buanderie (Niveau-1) (10,50 m²)
Séjour/Salle à manger (RDC) (52,30 m²)
Cuisine (RDC) (14 m²) - Cuisine avec placard
Entrée (RDC) (6,70 m²) - Entrée avec placards
Couloir (RDC) (6,50 m²)
Chambre 1 (RDC) (11,70 m²) - Chambre avec placards
Salle de bains (RDC) (6,30 m²) - SDB avec placard
Chambre 2 (RDC) (11,20 m²)
WC (RDC) (1,50 m²)
Chambre 3 (RDC) (9,60 m²)

Options

Proximite centre ville,
Étage : 1
A proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, et des transports
Quartier calme et résidentiel
Vue: Vue sur le st Christophe
Exposition: Exposition Sud-Est-Ouest-Nord
Accès à Internet: oui
Assainissement: Tout à l'égout
Climatisation réversible
Eau: Eau de la ville + eau du canal pour l'arrosage extérieur
Type constr.: Traditionnel
Date construction: 1970-1979
Barbecue
Buanderie
Cheminée
Climatisation réversible
Cuisine aménagée
Cuisine Equipée
Double vitrage
Ensoleillé(e)
Exposition plein sud
Idéal(e) pour une famille
Jardin arboré
Jardin clôturé
Local Technique
Lumineux
Mezzanine
Parking
Placards
Poutres apparentes
Proche centre ville
Proche commerces
Proche écoles
Proche transport
Quartier calme
Terrasse

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(agent commercial, Rsac 881 481 832)