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Prix de vente: 265 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Spécial investisseur !

Réf.: V205
Céret en centre-ville dans un quartier très vivant; immeuble composé en rez-de-chaussée d'un local commercial comprenant un point de vente, une réserve, un bureau pour un total de 44m², une cour de 60m² et deux abris un de 8m² et l'autre de 6.4m².
Au premier étage un appartement de type T3 avec une très jolie terrasse de 8m².
Au deuxième étage un appartement de type T3 avec possibilité de créer une pièce dans le comble.
Immeuble à rapport locatif très intéressant.

Présence d'un puit dans la cour.

Une visite s'impose rapidement.
.

TypeMaison 2 mitoyennetés
Travaux récentsÉlectricité
A prévoirRafraîchissement peinture concerne l'appartement du deuxième étage.

Options : terrasse, cave, cour,

*** Ce bien vous est présenté par Patrick BERGER, agent commercial.

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 289 kWh/m² an   (voir tableau)
G  GES (Gaz à effet de serre): 86 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V205
170 m²
4 chambres
1 salle de bain
3 Wcs
1 salle d'eau
Terrain 141 m²
CERET, France

Frais notaire estimés19 890€
Taxe foncière2 000€

Surfaces, pièces

Surf. hab.108 m² env
Surf. utile172 m²
Surf. Carrez108 m²
Terrasse8 m² env
Sur un terrain de141 m²
Local commercial (RDC) (48 m²) - comprend le point de vente de 13.40m², toilette de 3.50m², réserve de 24m² et bure
Abri (RDC) (8.00 m²)
Abris 2 (RDC) (6.40 m²)
Cour (RDC) (60 m²)
Entrée (RDC) - Entrée immeuble
Dégagement (1er étage) (4.60 m²)
Chambre 1 (1er étage) (11.10 m²)
Chambre 2 (1er étage) (9.00 m²)
Salle d'eau (1er étage) (2.40 m²)
Toilette (1er étage) (1.30 m²)
Séjour cuisine américaine (1er étage) (23.80 m²)
Dégagement 2 (2ème étage) (7.20 m²)
Séjour cuisine américaine (2ème étage) (21.50 m²)
Salle de bains + WC (2ème étage) (3.80 m²)
Chambre 3 (2ème étage) (9.40 m²)
Chambre 4 (2ème étage) (12.00 m²)

Options

Centre ville, Proximité entrée autoroute,
centre ville , commerces , écoles , réseau transports
A cinq minutes à pieds du centre ville de Céret.
Vue: Vue dégagée
Exposition: Nord-Sud
Accès à Internet: OUI
Assainissement: tout à l’égout de la ville
Fuel
Eau: Eau de la ville
Type constr.: Traditionnel
Date construction: 1961
Appartement indépendant
Cave
Cellier
Centre ville
Cheminée
Cuisine aménagée
Dépendances
Double vitrage
Ensoleillé(e)
Exposition plein sud
Grenier aménageable
Jardin clôturé
Proche commerces
Proche écoles
Proche Gare
Proche transport
Quartier calme
Salle de cinéma
Terrasse
Vue dégagée

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Prix entre 
negociateur de l'agence Patrick Berger à 66400 Céret

BERGER Patrick

(agent commercial, Rsac 408 467 181)