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Prix de vente: 237 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Spécial investisseur !

Réf.: V23
Gros potentiel à visiter rapidement: Maison 4 faces sur un terrain de 413 m2 en espaliers dans une zone pavillonnaire à l'entrée d'Amélie les bains, construction en granit des années 1920 entièrement rénovée. 8 pièces , 4 chambres , se répartissant en 2 appartements un T2 en rez de jardin et un T5 a l'étage, avec 3 chambres, 3 douches , 3 WC et une cuisine américaine plus 2 kitchenettes, d'une surface habitable de 145 m2 + un garage de 19 m2 à ouverture télécommandée + un atelier + une serre + une terrasse.
Fenêtres et velux avec double vitrages et volets électriques. Portes d'entrées double
vitrage également.
Possibilités de vendre meublé entièrement ou partiellement selon vos besoins.
Cette maison conviendrait parfaitement pour une grande famille ou pour de la location à l'année pour 2 familles ou encore pour de la location saisonnière pour 4 logements , le T5 étant prêt pour être réparti en deux T2 en duplex et un T1 en studio.
Le rapport concernant la location saisonnière grâce aux cures thermales d'Amélie est des plus intéressant. .

TypeMaison individuelle
Garage/parkingGarage


*** Ce bien vous est présenté par Kételine BERGER, agent commercial.

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 301 kWh/m² an   (voir tableau)
B  GES (Gaz à effet de serre): 9 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V23
145 m²
4 chambres
5 Wcs
5 salles d'eau
Garage
Terrain 413 m²
AMELIE LES BAINS PALALDA, France

Frais notaire estimés18 642€
Taxe foncière1 545€

Surfaces, pièces

Surf. hab.145 m² env
Surf. utile188 m²
Terrasse19,80 m² env
Garage19,80 m² env
Sur un terrain de413 m²

Options

Proximite centre ville,
Proximité du centre ville, des commerces ainsi que des transports
situation idéale: Mer à 40 minutes, montagne 30 minutes, Espagne 45 minutes.
Vue: vue dégagée
Exposition: Jardin exposé Ouest
Accès à Internet: oui
Electrique
Eau: Eau de la ville
Type constr.: avant 1949
Appartement indépendant
Atelier
Cave
Chambres mansardées
Chambres spacieuses
Combles aménageables
Cuisine Equipée
Double vitrage
Ensoleillé(e)
Exposition plein sud
Jardin arboré
Jardin clôturé
Lumineux
Mezzanine
Placards
Poutres apparentes
Proche centre ville
Proche commerces
Proche écoles
Proche transport
Vue dégagée
Vue panoramique

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Prix entre 
negociateur de l'agence Patrick Berger à 66400 Ceret

BERGER Kételine

(agent commercial)